绿地控股：未来3年可供出售存量物业总货值约2000亿元

日前，绿地控股召开2021年度业绩及现金分红网上说明会有投资者问，为什么6月份美元债展期董事长兼总裁张玉良回答说，3月份以来，上海爆发了新一轮疫情，对企业的正常生产经营造成了很大影响从稳定核心产业，实现可持续发展的大局出发，公司主动采取积极的债务管理措施本次延期计划将确保业务经营健康，稳定，良性循环，有效改善公司整体财务状况，优化资产负债表，加强现金流管理，增强整体抗风险能力和经营韧性，实现持续稳健发展

谈到公司下半年改善现金流的计划，张玉良表示:一是加强核心行业的现金流管理房地产行业通过采取代收销售款，代收房贷等措施，不断提高销售回款率今年1—4月销售回款率近500亿元，回款率超过120%基建行业狠抓回款，同时稳定融资规模，扩大融资增量二是加大力度推进境内外存量房产去化，加快资金回笼绿地有大量优质楼盘可供销售，市场化销售率高未来2~3年，可供出售的存量物业总价值约2000亿元其中，绿地将加速轻资产的海外项目转型，推动一批海外物业的销售，包括纽约和洛杉矶的项目此前，绿地已通过部分海外物业的销售进行去污，竣工，交付，回笼资金超过100亿元第三，继续加强银企合作通过创新合作模式，拓展合作空间，在今年一季度新增融资回笼约100亿元的基础上，进一步推进与prime bank的合作

目前，公司拥有10多个海外项目，分布在美国，英国，澳大利亚，加拿大，韩国，马来西亚等国家受疫情影响，酒店业至今未能恢复到疫情前的正常经营水平，因此没有合适的时机发行新加坡酒店REITs为加快资金回笼，公司积极推进酒店分拆出售，去年以来已成功完成悉尼铂丽酒店，上海九龙酒店等多家酒店的转让

日前，绿地控股报3.86元/股，涨幅1.85%，总市值493.18亿元。

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